26/03/2018
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SITUACIÓN: Montederramo.
PROYECTO: Elaboración de hojas de aprecio de 90 propiedades afectadas por tendido eléctrico de alta tensión (LAT).
DESCRIPCIÓN: Estudio completo que incluyó, el cálculo de bienes y derechos expropiados, estudio de la legislación, determinación de cargas y gravámenes, determinación de justiprecio de cada una de las parcelas afectadas.
CARACTERÍSTICAS:
- Planos del trazado de la línea.
- Superposición sobre parcelario de la zona.
- Estudio urbanístico.
- Caracterización de la L.A.T. (tendido, apoyos, vuelos).
- Determinación de las zonas afectadas por apoyos, vuelo (línea) y cálculo de las zonas de respeto "servidumbres".
- Cálculo de bienes afectados (superficies del suelo, obras, mejoras, plantaciones) en cada propiedad.
- Cálculos de derechos afectados en cada predio, así como determinación de cargas, gravámenes y deméritos.
- Determinación de los usos reales y potenciales y establecimiento de valores unitarios del suelo "Rural", mediante método de capitalización, con las peculiaridades establecidas en la Ley de expropiación, ley del Suelo y los reglamentos de valoración.
- Elaboración de actas en la que se incluyó información gráfica y fotográfica y en la que se reflejaron todas las características de la propiedad, así como de los bienes, derechos expropiados, afectaciones y deméritos producidos.
- Valoración individualizada de cada propiedad.
